Gelegen aan een doodlopend straatje, midden in Niedersfeld met een mooi uitzicht.
Beschrijving
Het huis ligt als laatste huis van een doodlopend straatje in Niedersfeld, met een garage voor de deur. Het is een groot huis met veel mogelijkheden, maar wel met achterstallig onderhoud. Bij binnenkomst staat u in de hal met toegang tot de beneden woonruimtes/opslag en de trap naar boven. Vanuit de gang van de benedenwoning heeft u toegang tot alle vertrekken, een badkamer met toilet, wastafel en douche, een opslagruimte, een moderne sauna met zithoek, de ketelruimte, een kamer met toegang tot een overdekt balkon. Via de trap komen we op de eerste verdieping, ook hier weer een gang met toegang tot de verschillende vertrekken, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, kleine slaapkamer, ruime woonkamer met houtkachel en met toegang tot balkon, ruime keuken met eethoek, smalle tuinkamer. Via de trap komen op de 2de verdieping met 5 slaapkamers en een badkamer.
Omgeving
Het huis staat centraal in Niedersfeld op een klein stuk grond ca. 567 m², met een mooi uitzicht. In Niedersfeld is een recreatiemeer met zwemmogelijkheden, sportfaciliteiten, diverse restaurants, er is een skipiste met meerdere liften en een kartbaan. In het dorp vindt u een supermarkt, een groenteboer, bakker en een slager. In het buurdorp Hildfeld een leuke minigolfbaan met prachtige attractieve banen. En Winterberg ligt op slechts 10 autominuten afstand.
Bijzonderheden
Een groot huis met veel mogelijkheden om lekker in te wonen en wellicht een deel te verhuren. Het huis als verhuurhuis gebruiken voor vakantie verhuur is helaas niet toegestaan.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. incl. inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
13090 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1962 |
| |
| Woonoppervlakte |
138 m2 |
| Ligging: |
|
| Plaats van object: |
Niedersfeld |
| Perceel oppervlakte: |
564 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Onbekend |
| Uitzicht: |
Boven gemiddeld |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
10 |
| Slaapkamers: |
5 |
| Badkamers: |
2 |
| Gastenverblijf: |
Ja |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Inventaris: |
Ja |
| Aantal verdiepingen: |
3 |
| Kozijnen: |
Hout |
| Verwarming: |
Centraal |
| Staat van het object: |
Voldoende |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
>5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<5km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<5km |
Niedersfeld
Aan de voet van de Langenberg, welke met 843 m de hoogste Berg is van het Sauerland en Nordrhein-Westfalen, ligt het Luchtkuuroort Niedersfeld het eerste dorp vanaf het ontspringen van de rivier de Ruhr. Omgeven door bonte weideheuvels en vele schitterende bossen, middenin natuurparken, ligt Niedersfeld op 540 m boven N.A.P. in een gezond middelgebergte klimaat.
Niedersfeld is met zijn ca. 2.000 inwoners rustig en toch centraal aan de verbindingsweg B 480 gelegen. Het bekende touristencentrum Winterberg ligt 9 km verderop, Willingen slechts 20 km.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.
