Dit in 1887 gebouwde monument staat in het centrum van Usseln
Beschrijving
U komt het pand binnen via de voormalige bar/restaurant. Hier hangt nog een gezellige oude sfeer van donker houten inventaris en gedimde lichten. De huidige eigenaresse heeft enkele jaren geleden de ruimte naast de bar laten verbouwen tot een rolstoeltoegankelijk appartement. Op de verdieping is een éénsgezinswoning met voldoende slaapkamers, keuken en badkamer. In de kelder was vroeger de opslag voor drank en eten, daar is de laatste jaren geen onderhoud meer gepleegd. De voormalige kegelbaan is afgebroken en was gedeeltelijk voorbestemd als keuken bij het appartement van de eigenaresse, dit is echter nooit gebouwd. De rest van de kegelbaan dient als opslagruimte. Achter het pand is een garage. De zolder van het pand is niet verbouwd, maar heeft nog prachtige oude balken.
Omgeving
Usseln is een geweldig leuk dorp op slechts enkele autominuten van Willingen gelegen. In het dorp vindt u alles van supermarkt tot huisarts, de kapper en diverse restaurants. Toeristisch gezien erg leuk met mooie wandel- en fietspaden direct voor de deur.
Bijzonderheden
Het pand staat onder "Denkmalschutz" en dat betekent dat er in overleg met de gemeente verbouwd moet worden. Er is veel achterstallig onderhoud en daar is met de verkoopprijs ook rekening mee gehouden. Het pand wordt verwarmd op gas, de ketel stamt uit 1986.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. incl. gedeeltelijk inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
13035 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1887 |
| |
| Woonoppervlakte |
330 m2 |
| Ligging: |
Willingen-Usseln |
| Plaats van object: |
Usseln |
| Perceel oppervlakte: |
591 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Gas |
| Kamers |
8 |
| Slaapkamers: |
6 |
| Badkamers: |
3 |
| Gastenverblijf: |
Ja |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Inventaris: |
Ja |
| Aantal verdiepingen: |
2 |
| Kozijnen: |
Hout |
| Verwarming: |
Centraal |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Slecht |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Garage: |
Ja |
| Tuin: |
Zuid |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
1-2 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<5km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<5km |
Usseln
Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.
Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.
