Prachtig gelegen en geheel gerenoveerd en nieuw ingericht 3 kamerappartement in Niedersfeld.
Beschrijving
Het appartement ligt in Niedersfeld, gemeente Winterberg, heeft een prachtig uitzicht over het dorp en de achterliggende bergen en is opgedeeld in een ruime hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken en balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de beide slaapkamers. De woning is voorzien infrarood paneelverwarming en mooie houten afwerking in de slaap- en woonkamer. De woning is met veel liefde opgenknapt en ingericht en klaar voor gebruik. In 2019 is de gehele woning onderhanden genomen en nieuw ingericht, de keuken en het inventaris zitten bij de prijs inbegrepen.
Omgeving
Niedersfeld is een geweldig leuk dorp met enkele winkels, bakkerij, restaurants, slager, groentenwinkel, daarnaast vindt u hier de Hillebachsee met in de zomermaanden een waterskimogelijkheid een recreatiestrand en heerlijk wandelgebied. Verder vindt u in Niedersfeld een skipiste, kartbaan, het natuurgebied Hochheide en het ligt op slecht 10 autominuten van Winterberg. Kortom een perfecte locatie voor verhuur en/of eigen gebruik.
Bijzonderheden
Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken, het gebouw en trappenhuis wordt goed onderhouden en recentelijk is de voordeur met brievenbussen vernieuwd. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte en een eigen parkeerplaats. Het balkon ligt op het zuiden en beschikt over een mooi uitzicht. De woning is voorzien van infraroodverwarmingsplaten. De woning ligt op de bovenste etage en heeft daardoor een heel hoog plafond. Het Hausgeld bedraagt € 160,- per maand, incl. voorschot water, verzekering, afval, winterdienst en tuinonderhoud.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
13061 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Appartement |
| Bouwjaar |
1978 |
| |
| Woonoppervlakte |
60 m2 |
| Ligging: |
Winterberg-Niedersfeld |
| Plaats van object: |
Niedersfeld |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Elektriciteit |
| Uitzicht: |
Boven gemiddeld |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
3 |
| Slaapkamers: |
2 |
| Badkamers: |
1 |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Inventaris: |
Ja |
| Kozijnen: |
Hout |
| Verwarming: |
Per kamer |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Goed |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Tuin: |
Zuid |
| Balkon: |
Ja |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
>5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<5km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<10km |
Niedersfeld
Aan de voet van de Langenberg, welke met 843 m de hoogste Berg is van het Sauerland en Nordrhein-Westfalen, ligt het Luchtkuuroort Niedersfeld het eerste dorp vanaf het ontspringen van de rivier de Ruhr. Omgeven door bonte weideheuvels en vele schitterende bossen, middenin natuurparken, ligt Niedersfeld op 540 m boven N.A.P. in een gezond middelgebergte klimaat.
Niedersfeld is met zijn ca. 2.000 inwoners rustig en toch centraal aan de verbindingsweg B 480 gelegen. Het bekende touristencentrum Winterberg ligt 9 km verderop, Willingen slechts 20 km.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.
