Prachtig gelegen, vrijstaand huis met groot boslandschap ca. 7000 m² en mooi uitzicht.
Beschrijving
Het huis ligt nagenoeg aan het einde van het dorpje Düdinghausen, aan een rustig weggetje. Achter het huis ligt het boslandschap, de huidige eigenaar heeft een paadje gemaakt naar een schaduwrijk terras, wat mooi betegeld is. Hier kunt u ook tijdens de warme zomerdagen, heerlijk beschut tegen de zon, buiten zitten. Aan het huis is in 2011 een garage gebouwd, er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen links en rechts naast het huis. Tussen de garage en het huis is een overdekte ruimte voor fietsen. U komt de woning binnen via een mooi betegelde hal met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoorkamer in gebruik is. Hier vindt u ook de badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Er is een aparte keuken, gedateerd, maar netjes en voorzien van alle gemakken. De sfeervolle woonkamer is verdeeld over een eethoek en een gezellige zithoek met houtkachel. Op de verdieping is nog een woonkamer met houtkachel en toegang tot het heerlijke terras. Er is ook ruimt voor het aanleggen van een tweede badkamer, daar zijn de aansluitingen al voor gemaakt. In dat geval zou de bovenverdieping dus nog extra slaapvertrekken kunnen herbergen.
Omgeving
Düdinghausen ligt zeer centraal in het Sauerland tussen Medebach, Winterberg en Willingen in. Het is een leuk en gezellig dorp met een bakker en diverse prachtige wandelroutes. Er is een museum en een actieve dorpsgemeenschap.
Bijzonderheden
Een werkelijk prachtig gelegen huis, gebouwd in 1947, verbouwd in 1995 en 2007, het dak is in 1995 vernieuwd als ook de ramen. De ketel (olie) dateert uit 1995. Gas ligt in de straat en kan simpel naar het huis gebracht worden. Daar het huis in het buitengebied ligt, is het aangesloten op een zogehete "Klein Kläranlage" (7m³). 1 x per 3 jaar dient die geleegd te worden. De toegangsweg voor het huis is 6 jaar geleden geasfalteerd en op kosten van de huidige eigenaren betaald.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k.
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
12532 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1947 |
| |
| Woonoppervlakte |
122 m2 |
| Ligging: |
Medebach-Düdinghausen |
| Plaats van object: |
MEDEBACH |
| Perceel oppervlakte: |
6840 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Olie |
| Uitzicht: |
Boven gemiddeld |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
5 |
| Slaapkamers: |
2 |
| Badkamers: |
1 |
| Gastenverblijf: |
Ja |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Inventaris: |
Tegen vergoeding |
| Aantal verdiepingen: |
2 |
| Kozijnen: |
Hout |
| Verwarming: |
Centraal |
| Houtkachel: |
Ja |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Goed |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Garage: |
1 |
| Tuin: |
Zuid |
| Balkon: |
Ja |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
1-2km |
| Afstand tot treinstation: |
>5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<10km |
| Afstand tot skipiste: |
<10km |
| Afstand tot golfbaan: |
<10km |
Medebach
Medebach is gelegen in het district Hochsauerlandkreis. De stad heeft ongeveer 8200 inwoners en in de buurt liggen onder andere de steden Arnsberg, Bestwig en Brilon. Medebach ligt centraal, op slechts 15 km van Winterberg, het bekende wintersportoord waar meer dan 220 km aan langlaufloipen te vinden is. De eindeloze velden net buiten Medebach maken het plaatsje populair bij wandelaars.
In Medebach zijn wintersportmogelijkheden voor het hele gezin. Bij de kindervriendelijke skilift Schloßberg kan men alpineskiën en snowboarden, maar ook rodelen, langlaufen en snow-tuben. Met in totaal 55 kilometers aan gespoorde loipen komen langlaufers hier goed aan hun trekken. Ook zonder ski’s en sleetjes is het winterse Medebach aantrekkelijk. Met een wandeling over de geruimde winterwandelwegen of met sneeuwschoenen door de diepe sneeuw open in het beschermde natuurgebied Medebacher Burcht is een betoverende belevenis.
