Menu
Op de rand van het pittoreske Neuastenberg, op loopafstand van de skipiste, vind je dit prachtige 3-kamerappartement. Wat dit appartement echt bijzonder maakt? Het combineert luxe, stijl en een schitterend uitzicht. Of je nu kiest voor eigen gebruik of vakantieverhuur, dit appartement biedt volop mogelijkheden. Geniet van de moderne inrichting, het sfeervolle interieur en de veelzijdigheid van deze woning. Perfect voor wie op zoek is naar een vakantiehuis, investeringsobject of een combinatie van beiden!
Omgeving
Neuastenberg is de ideale locatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Omringd door prachtige bergen en bossen, biedt het een scala aan mogelijkheden voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, mountainbiken en skiën, afhankelijk van het seizoen. De rustige en gastvrije sfeer maakt het een populaire bestemming voor bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning, terwijl de nabijheid van Winterberg (slechts 10 minuten) het extra aantrekkelijk maakt.
Beschrijving
Luxe genieten in een sfeervol appartement
Dit royale appartement heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woonkamer met open keuken en eethoek biedt de ideale ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Geniet van het prachtige uitzicht vanaf het zonnige balkon, terwijl je jezelf omgeeft met luxe en stijl. De twee gezellige slaapkamers met boxspringbedden en de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche maken het geheel af. Extra pluspunt: een unieke zolderruimte die momenteel als extra slaapkamer met zitje wordt gebruikt. Met een handige vaste trap is de zolder gemakkelijk bereikbaar.
Flexibele mogelijkheden voor gebruik en verhuur
Naast het genot van eigen gebruik, biedt dit appartement ook aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur. Met de verhuurvergunning kun je het appartement voor toeristische verhuur inzetten en extra inkomsten genereren. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, zodat je ook hier zorgeloos kunt genieten van jouw investering. De woning heeft ook een internetverbinding (Wifi) en satelliet-tv met een breed aanbod van binnen- en buitenlandse zenders.
Prachtige buitenruimte
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een grote tuin annex speelweide, ideaal voor ontspanning of een gezellig samenzijn. Hier kun je genieten van het buitenleven, met ruimte voor een picknicktafel en eventueel voor (huis)dieren of kinderen om te spelen.
Grijp deze kans!
Dit prachtige appartement in Neuastenberg biedt eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort, luxe en veelzijdigheid. Of je nu kiest voor een vakantiehuis, investering, of een combinatie van beide, hier vind je alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit unieke appartement!
Prijsgegevens
Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden met een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. De maandelijkse kosten bedragen momenteel:
Hausgeld: 263 € per maand
Stroom (naar verbruik): 30 € per maand
Gemeentelijke lasten: 157,05 € per jaar
Zweitwohnsitzsteuer (indien van toepassing): 813,78 € per jaar
Aankoopprijs: € 225.000,- k.k. incl. inbouwkeuken en inventaris
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarsprovisie
1-1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten
| Referentie nummer: | 14154 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Appartement |
| Bouwjaar | 2013 |
| Woonoppervlakte | 64 m2 |
| Ligging: | Winterberg-Neuastenberg |
| Plaats van object: | WINTERBERG |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Gas |
| Uitzicht: | Boven gemiddeld |
| Op bergen: | Ja |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Aantal verdiepingen: | 2 |
| Kozijnen: | Kunststof |
| Verwarming: | Centraal |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Zeer goed |
| Parkeerplaats: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 0,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | <1km |
| Afstand tot treinstation: | >5 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | < 25km |
| Afstand tot skipiste: | <5km |
| Afstand tot golfbaan: | <10km |
Vrij rustig, klein dorp met centraal in de plaats diverse sportfaciliteiten, waaronder een indoorkartbaan en tennisbaan. In het centrale deel van de plaats zijn o.a. een skischool, skiverhuurpunt, de VVV, een pinautomaat (Europas, Giropas, Amex, Euro/Mastercard, Visa), een bakker, een pizzeria, 2 bars en een schirmbar. Er zijn 3 langlaufloipen van verschillende moeilijkheidsgraad met een totale lengte van 10km, er zijn tevens enkele wandelmogelijkheden.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.