Unieke vrijstaande villa in het prachtige Sauerland

Droomt u van een leven in de natuur, omgeven door rust en schoonheid, met de luxe van een eigen unieke, vrijstaande villa? Objecten zoals deze komen zelden op de markt en onderscheiden zich door hun uitzonderlijke uniciteit. Van het eerste ontwerp tot de laatste penseelstreek is deze villa door de eigenaren ontwikkeld en gerealiseerd.

Highlights

• Prachtige locatie: De villa ligt in een rustig buitengebied van Olsberg, omgeven door de groene heuvels van het Sauerland, en biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Geniet van de rust en tegelijkertijd van een goede verbinding met grotere steden in de omgeving.

• Ruime en luxueuze afwerking: De villa biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en tijdloze elegantie. Met een ruimtelijk ontwerp, hoogwaardige afwerkingen en veel natuurlijk licht is dit huis perfect voor degenen die comfort en stijl zoeken.

• Moderne voorzieningen: Van het ultramoderne keukenbereik tot de luxueuze badkamer, elke ruimte is zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort. De villa beschikt ook over ruime slaapkamers, een imposante woonkamer en een prachtige tuin die uitnodigt tot ontspanning.

• Rust en privacy: Dankzij de grote tuin en de omliggende percelen in eigendom, geniet u van veel privacy, terwijl de nabijheid van wandelpaden en natuurreservaten u uitnodigt om buitenactiviteiten te ondernemen, van wandelingen tot fietstochten in een van de mooiste regio's van Duitsland.

Beschrijving

Welkom in uw droomvilla in het hart van het Sauerland! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door ruime kamers en een doordachte indeling. Op de bovenverdieping heeft de open keuken met haard en direct toegang tot het zonnige terras alles in zich om te begeistern. De luxe woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op de omliggende natuur en nodigt uit om te ontspannen op een bank van B&B Italia. De zolder herbergt een slaapkamer met vloer-tot-plafond ramen en een vijfsterren badkamer. Twee andere slaapkamers bieden veelzijdige mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer of thuiskantoor. Op de begane grond bevinden zich naast een praktische bijkeuken met directe toegang tot de garage ook een ontspannende sauna en een volledig uitgerust studio-appartement met woon- en slaapkamer en een ensuite badkamer. Deze villa is de perfecte toevluchtsoord voor veeleisende genieters die rust en comfort waarderen.

Graag nemen we u mee op een uitgebreide rondleiding!
Bij aankomst heeft u de mogelijkheid om uw auto comfortabel op de ruime oprit of veilig in de grote dubbele garage te parkeren. Zodra u het huis betreedt, komt u in de centraal gelegen hal. Aan de rechterzijde vindt u de ruime bijkeuken met aangrenzende stookruimte en toegang tot de garage. Zo komt u altijd droog thuis – direct uit de auto. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergruimte en een handige plek voor apparaten zoals wasmachine en droger. Na een dag in de sneeuw nodigt de sauna met douche, die zich ook op deze verdieping bevindt, uit tot ontspanning. Een apart gasten-wc is ook op deze verdieping aanwezig.

Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een ruime studio met woon- en slaapkamer en een ensuite badkamer. De op de plattegrond aangegeven keuken is momenteel niet geïnstalleerd, maar de aansluitingen zijn aanwezig om de studio om te bouwen tot een volledig zelfstandige woonruimte.

Op de bovenverdieping vindt u de open Bulthaupt-keuken met een grote eettafel bij de haard. Grote openslaande deuren leiden naar het zonnige terras met panoramisch uitzicht op de tuin en het bos. Deze ruimte is de ideale plek voor gezellige avonden – zowel in de zomer als in de winter – met heerlijke maaltijden, een glas wijn of een ontspannen zondagse ontbijtje. Daarnaast is er een praktische voorraadkast die extra opbergruimte biedt, zodat de woonruimte en de keuken altijd netjes en opgeruimd blijven, terwijl uw kookgerei binnen handbereik is. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de luxe woonkamer, die met zijn hoogpolige tapijt en perfect passende bank uitnodigt tot ontspanning. De gordijnen in de woonkamer zijn van Designers Guild en dragen bij aan de elegante sfeer. Door de grote ramen heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen.

Op de zolder bevindt zich een slaapkamer die geen wensen openlaat – met een grote raamwand van vloer tot plafond. Hier wordt u wakker met uitzicht op het groene achterland en kunt u 's nachts genieten van de sterrenhemel, voordat u in de rust van het Sauerland in slaap valt. Deze verdieping beschikt ook over een luxe badkamer die in een vijfsterrenhotel niet misstaan zou hebben, met een bad, dubbele wastafel, regendouche en apart toilet. Twee kleinere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor extra slaapmogelijkheden of een thuiskantoor. De vloer in het hele huis is van edel zandsteen, wat zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer.

Omgeving

Olsberg en zijn dorpen liggen in het hart van het Sauerland, een regio die bekendstaat om zijn schilderachtige natuur, pittoreske dorpen en talrijke recreatiemogelijkheden, van skiën in de winter tot wandelen en fietsen in de zomer. Tegelijkertijd biedt het uitstekende verbindingen met de omliggende steden, wat het zowel ideaal maakt voor rustzoekers als actieve bewoners.

Bijzonderheden

Dit is een unieke kans om een droomvilla te kopen op een van de mooiste locaties in het Sauerland. Het huis wordt grotendeels gemeubileerd verkocht, met meubels die perfect passen bij de inrichting. Persoonlijke spullen en enkele kunstwerken zullen uiteraard worden meegenomen.

Prijsgegevens

Vraagprijs: € 1.400.000 k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis