Het in 1988 gebouwde appartementengebouw, is in 2013/14 geheel gerenoveerd, van nieuwe keukens, badkamers en inrichting voorzien.
Beschrijving
14 prachtige, luxe appartementen op loopafstand van de skipiste van het Ski-Karrussel Winterberg, wandel- en mountainbikepaden. De woningen verschillen van grootte, tussen 24 t/m 87 m². Het parkeerterein beschikt over 17 parkeerplaatsen en het huis wordt via centrale verwarming met gas verwarmd.
In het Souterrain is een eigenarenwoning gecreëerd. De luxe afwerking die overal in het gebouw is toegepast, is ook in deze woning gebruikt. De buitenwand dient echter geïsoleerd te worden, daar de muren gedeeltelijk in de grond zitten en daardoor vochtig geworden zijn. Verder vindt u in het Souterrain de diverse bergingen, de verwarmingsketel en de wasruimte.
Op de begane grond vindt u 7 appartementen, 2 voorzien van woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer en 5 met een extra slaapkamer en één daarvan met een extra badkamer.
Op de verdieping vindt u 4 appartementen voorzien van een woonkamer, badkamer en een slaapkamer en één daarvan voorzien van 2 slaapkamers.
Op de bovenste verdieping (Spitzboden genoemd) zijn nog 3 appartementen voorzien van woon-/slaapkamer en badkamer en één daarvan voorzien van een extra slaapkamer.
Alle appartementen zijn luxueus ingericht en hoogwaardig afgewerkt. De woonkamer is ingericht met zeer comfortabele slaapbanken, die makkelijk in gebruik en zeer goed te onderhouden zijn.
Omgeving
Het gebouw staat centraal tussen de skipisten, wandel- en fietpaden en op slechts 3 autominuten van het centrum van Winterberg. Toeristisch gezien de ideale ligging voor alle soorten van vermaak.
Bijzonderheden
Een prachtig investeringsobject, ideaal gelegen en van goede kwaliteit. Dankzij het gebruik van een zeer capabele ontvangstservice, is de verhuur goed geregeld en blijft het gebouw in goed onderhouden staat.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. excl. 19% BTW
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
4,76
% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
12571 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Beleggingsobject |
| Bouwjaar |
1988 |
| |
| Woonoppervlakte |
836 m2 |
| Ligging: |
Winterberg |
| Plaats van object: |
WINTERBERG |
| Perceel oppervlakte: |
1985 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Dubbel glas |
| Soort verwarming: |
Olie |
| Uitzicht: |
Ja |
| Op bergen: |
Ja |
| Kamers |
14 |
| Gastenverblijf: |
Ja |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Inventaris: |
Ja |
| Aantal verdiepingen: |
3 |
| Kozijnen: |
Kunststof |
| Verwarming: |
Centraal |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Goed |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Tuin: |
Zuid |
| Balkon: |
Ja |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
11% |
| |
| Afstand tot dorp: |
2-5km |
| Afstand tot treinstation: |
2-5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<10km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<5km |
Winterberg
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen.
Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.
