Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 2

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 3

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 4

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 5

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 6

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 7

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 8

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 9

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 10

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 11

Rustig gelegen, sfeervol vakantiehuis op vakantiepark Usseln 12

Dit leuke vrijstaande vakantiehuisje staat op een kleinschalig vakantiepark in Usseln.

Beschrijving
U vindt het huis op het vakantiepark in Usseln, waar u centraal de auto kunt parkeren. Het huisje ligt op loopafstand van de parkeerplaats, maar voor laden en lossen, kunt u even naar het huisje rijden. U komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken: het gastentoilet, de kinderslaapkamer, de keuken en de badkamer, een ouderslaapkamer en de gezellige woonkamer met overdekt terras. Het is een sfeervol en huiselijk ingericht vakantiehuis.

Omgeving
Usseln ligt op slechts 5 autominuten van Willingen, maar heeft zelf ook de beschikking over een supermarkt, openlucht zwembad, verschillende winkels, kapper, restaurants en 2 skipistes met een prachtig wandel- en fietsgebied voor de zomermaanden. Kortom een heerlijke plek om een vakantiehuis te hebben en eventueel ook te kunnen verhuren.

Bijzonderheden
Het huis staat op eigen grond en het is mogelijk om hier in overleg met de vereniging van eigenaren een hek omheen te plaatsen. Naast eigen gebruik is verhuur aan vakantiegasten is toegestaan. Opstalverzekering: € 235,- p. jaar, Zweitwohnungsteuer € 451,- (2022), gemeentelijke lasten (water en Grundsteuer B) € 275,-, maandelijkse parkkosten € 230,- incl. gas en electra.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	14040
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Recreatiewoning
Bouwjaar	1981

Woonoppervlakte	59 m²
Ligging:	Willingen-Usseln
Plaats van object:	Usseln
Perceel oppervlakte:	400 m2
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Gas
Uitzicht:	Ja
Op bergen:	Ja
Kamers	3
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Kozijnen:	Hout
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Voldoende
Parkeerplaats:	Ja
Tuin:	Zuid
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	2-5 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<10km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<5km

Usseln

Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.