Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 2

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 3

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 4

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 5

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 6

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 7

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 8

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 9

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 10

Rustig gelegen ruim appartement met uitzicht en zwembad 11

Rustig gelegen appartement met veel ruimte en nog helemaal in te richten naar eigen stijl.

Beschrijving

Het appartement bevindt zich in een gebouw met meerdere appartementen en een zwembad en ligt op de bovenste etage. Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, een "Abstellraum" of wel voorraadkamer, een keuken, badkamer, ruime woonkamer en 3 slaapkamers. Zowel de woonkamer, als de kleinste slaapkamer hebben toegang tot een privé balkon.

Omgeving

Het appartement ligt zo goed als aan het wandelgebied van Usseln en de skipiste bereikt u in enkele minuten. In het dorp vindt u een supermarkt, diverse restaurants, een leuk park, diverse toeristische attracties zoals het openlucht zwembad, quadverhuur en minigolf. Ook Willingen ligt op slechts 5 autominuten afstand.

Bijzonderheden

Er is een begin gemaakt met de renovatie van de woning en dat is heel netjes en sfeervol gedaan. De slaapkamers zijn strak behangen en ingericht en van laminaat voorzien. De rest van de woning dient nog verder opgeknapt en naar eigen smaak ingericht te worden. In het gebouw vindt u ook een verwarmd zwembad met douche en toilet en een wasgelegenheid. Er hoort een buiten parkeerplaats bij achter het pand. De centrale verwarming is op olie en de ketel wordt binnen afzienbare tijd vervangen. De kosten hiervoor worden gedekt uit de reservering van de VVE. Er is een mooie tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. Het Hausgeld (maandelijkse VVE bijdrage) bedraagt € 239,-

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

62,8 kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	14035
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Appartement
Bouwjaar	1971

Woonoppervlakte	68 m²
Ligging:	Willingen-Usseln
Plaats van object:	Usseln
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Olie
Uitzicht:	Boven gemiddeld
Op bergen:	Ja
Kamers	4
Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Aantal verdiepingen:	1
Kozijnen:	Kunststof
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Voldoende
Parkeerplaats:	Ja
Tuin:	Zuid
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Zwembad:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	2-5 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<10km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<10km

Usseln

Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.