Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 2

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 3

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 4

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 5

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 6

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 7

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 8

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 9

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 10

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 11

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 12

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 13

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 14

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 15

Rustig gelegen 3 kamerappartement met zwembad in Usseln 16

Dit rustig gelegen appartement, ligt op loopafstand van de skipiste, wandel- en fietpaden.

Beschrijving

Het appartement ligt bij binnenkomst op de begane grond en heeft vanaf het balkon een mooi uitzicht op de omgeving. In het appartement vindt u een sfeervolle woonkamer met balkon, 2 slaapkamers, een kleine keuken en een badkamer met apart toilet. In het gebouw is een zwembad met sauna, u heeft een eigen berging en er hoort een groot parkeerterrein bij het pand, waar iedereen zelf een plekje kan uitzoeken.

Omgeving

Usseln is een heerlijk dorp met veel natuur, mooie wandel- en fietsroutes, 2 skipistes, diverse restaurants en vrijetijdsactiviteiten als minigolf en musea. Usseln ligt op slechts 5 km van Willingen verwijderd en daar vindt u groot skala aan leuke toeristische attracties, maar ook restaurants en veel leuke winkels.

Bijzonderheden

Het is een mooi gelegen appartement, sfeervol ingericht en het wordt gemeubileerd verkocht. Het maandelijkse Hausgeld bedraagt € 272,-, Energiekosten € 20,- per maand, Rundfunck ARD,ZDF Dradio € 22,60 (maandelijks wettelijk verplicht) LVM Verzekering € 140,56 (jaarlijks) inboedelverzekering, gemeentelijke kosten: Zweitwohnungsteuer € 400,50,

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

n.v.t. kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	14032
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Appartement
Bouwjaar	1975

Woonoppervlakte	50 m²
Ligging:
Plaats van object:	Usseln
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Gas
Uitzicht:	Ja
Op bergen:	Ja
Kamers	3
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Kozijnen:	Kunststof
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Voldoende
Parkeerplaats:	Ja
Tuin:	Zuid
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Zwembad:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	2-5 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<10km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<10km

Usseln

Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.