Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 2

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 3

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 4

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 5

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 6

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 7

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 8

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 9

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 10

Rustig gelegen 2 kamerappartement met prachtig uitzicht Usseln 11

Wat een heerlijke rustige ligging en ruime gemeenschappelijke tuin.

Beschrijving

Met dit appartement kan je meteen genieten van de rust, de mooie omgeving en de slimme indeling van het appartement. U parkeert op uw eigen parkeerplaats voor de deur en komt het appartement binnen via het centrale trappenhuis. Het is een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 6 appartementen. De woning is sfeervol ingericht en geeft meteen een heerlijk vakantiegevoel. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u de mooie tuin en achterliggende bergen in. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel en een moderne keuken met bedstee. Ja u leest het goed, er is heel slim omgegaan met de ruimte, waardoor er 2 extra slaapplekken in de keuken gemaakt zijn. Uiteraard kunt u deze, wanneer u de slaapplekken niet nodig heeft, er weer uithalen en hier een kast of eethoek neerzetten. Er is een voorraadkast en in de kelder nog privékelder, tevens vindt u hier een algemene wasruimte met privé wasmachine.

Omgeving

Usseln is een heerlijk rustig dorp met veel natuur, prachtige wandelroutes, fiets-/ en mountainbikepaden en diverse goede restaurants. Daarnaast vindt u 2 skipistes, quadverhuur en een openluchtzwembad. Willingen ligt op 5 km afstand en voor uw dagelijkse broodjes of groente gaat u naar de plaatselijke bakker of supermarkt.

Bijzonderheden

Wat bijzonder is aan deze woning is de extra slaapgelegenheid in de keuken. Het klinkt gek, maar in de praktijk werkt het goed. Het appartement is sfeervol ingericht en met smaak gestyled, u hoeft alleen uw koffer nog maar te pakken en te gaan genieten van uw nieuwe vakantieverblijf.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

128 kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	14018
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Appartement
Bouwjaar	1978

Woonoppervlakte	53 m²
Ligging:	Willingen-Usseln
Plaats van object:	Usseln
Perceel oppervlakte:	1600 m2
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Olie
Uitzicht:	Boven gemiddeld
Op bergen:	Ja
Kamers	2
Slaapkamers:	1
Badkamers:	1
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Kozijnen:	Kunststof
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Goed
Parkeerplaats:	1
Tuin:	Zuid
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	1-2 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<5km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<5km

Usseln

Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.