Dit bijzondere, grote woonhuis is zeer geschikt voor bewoning met verhuur, dankzij de 3 afzonderlijk toegankelijke, verhuurbare appartementen en ruime garage achter het huis.
Beschrijving
Het huis ligt aan een rustige straat, die vrijwel alleen door bewoners en bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Voor het huis ligt een ruime tuin met vijver, gelegen op het zuiden en volledig omheind. Voor de grote en vooral hoge garage is voldoende ruimte voor uw auto, maar uiteraard biedt de garage ook voldoende plaats aan meerdere auto's of een camper.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de ingang van het woonhuis, de appartementen hebben aan de zijkant een eigen opgang. U komt binnen via de hal, welke toegang geeft aan de woonkamer en keuken. Het zijn statige en hoge kamers met een unieke uitstraling. Op deze verdieping zijn nog 2 kamers en een gasten toilet.
Via de trap komt u op de eerste etage, waar 4 slaapkamers zijn. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht over het gezellige centrum van Usseln. Er is een badkamer met toilet, douce en bad.
Via een tweede trap komt u op de zolder etage, welke nog niet is uitgebouwd.
Onder het huis bevindt zich een kelder met goede stahoogte en veel opslagruimte. Hier vindt u ook de verwarmingsketel.
De 3 verhuurbare appartementen zijn bereikbaar via een eigen ingang en pas in de 60er jaren aangebouwd en gemoderniseerd ( kozijnen, stucwerk, vloeren en elektra is vernieuwd). De keukens zijn eenvoudig, maar voorzien van vaatwasser.
Appartement 1 op de begane grond heeft een woon-/slaapkamer, keuken met vaatwasser en badkamer met bad en toilet.
Appartement 2 op de eerste verdieping heeft een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot de ruime binnenplaats (deze grenst aan de Schützenhal en is daardoor volledig ommuurd).
Appartement 3 op de derde verdieping heeft een woonkamer, 2 slaapkamers en een zolder, die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, verder een keuken en badkamer.
Bij het huis horen 2 garages (1 kleine en 1 hele grote), vanuit de garage komt u achter op de binnenplaats.
Omgeving
Centrum van Usseln, wandelpaden op loopafstand, een levendig dorp met veel faciliteiten en Willingen op slechts 6 km afstand.
Bijzonderheden
Een statig pand met mogelijkheden voor iemand die tijd en geld heeft om in het woonhuis te investeren. Leuke ligging in het centrum van Usseln met winkels, restaurants, diverse activiteiten als minigolf, quadverhuur.
Energie ausweis
| Referentie nummer: |
12238 |
| Soort object: |
Bestaande bouw |
| Type woning: |
Woonhuis |
| Bouwjaar |
1929 |
| |
| Woonoppervlakte |
392 m2 |
| Ligging: |
Willingen-Usseln |
| Plaats van object: |
Usseln |
| Perceel oppervlakte: |
999 m2 |
| Soort perceel: |
Eigendom |
| Soort glas: |
Enkel glas |
| Soort verwarming: |
Gas |
| Uitzicht: |
Ja |
| Kamers |
14 |
| Slaapkamers: |
10 |
| Badkamers: |
5 |
| Gastenverblijf: |
Ja |
| Keuken inclusief: |
Ja |
| Aantal verdiepingen: |
3 |
| Kozijnen: |
Hout |
| Verwarming: |
Centraal |
| Houtkachel: |
Ja |
| Water voorziening: |
Openbaar |
| Staat van het object: |
Matig |
| Parkeerplaats: |
Ja |
| Garage: |
Ja |
| Tuin: |
West |
| Balkon: |
Ja |
| Berging/ Schuur: |
Ja |
| Prijs |
€ 0,- |
| Kosten koper: |
13% |
| |
| Afstand tot dorp: |
<1km |
| Afstand tot treinstation: |
>5 km |
| Afstand tot bushalte: |
<1 km |
| Afstand tot vliegveld: |
>25km |
| Afstand tot zee: |
>25km |
| Afstand tot meer: |
<10km |
| Afstand tot skipiste: |
<5km |
| Afstand tot golfbaan: |
<10km |
Usseln
Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.
Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.
