Ruim en veelzijdig huis met veel mogelijkheden in Assinghausen

Ben jij op zoek naar een huis met volop ruimte en potentieel? Dit verrassend ruime huis in Assinghausen biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en meer. Met flexibele indelingsmogelijkheden is dit huis perfect voor wie groot en veelzijdig wil wonen!

Highlights
•    Dubbele wooneenheid: De bovenverdieping is ingericht als complete wooneenheid met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor bevriende gezinnen, mantelzorg, gasten of als kantoor, praktijk of atelier aan huis. Hoewel er geen aparte ingang is, kan in beide woningen zelfstandig gewoond worden
•    Grote schuur en kelderruimte voor hobby’s: Naast het huis staat een royale vrijstaande schuur. Perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslag voor al je projecten. Een droomplek voor klussers of creatieve geesten! Daarnaast is het huis onderkelderd, wat veel extra ruimte biedt voor opslag, een hobbykelder of wat denk je bijvoorbeeld van je eigen fitnessruimte?
•    2 ruime balkons en gezellige tuin: Het huis beschikt over twee grote balkons. Eén daarvan is overdekt, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Het andere balkon is open en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. In de tuin vind je een sfeervolle vuurschaal en is er voldoende plek om een gezellige loungehoek te creëren, maar ook voor kinderen om te ravotten
•    Direct bewoonbaar en multifunctioneel: Het huis is netjes onderhouden en klaar om direct in te trekken. Je kunt hier comfortabel wonen terwijl je op je eigen tempo eventuele moderniseringen en renovaties doorvoert. Dankzij de twee wooneenheden biedt dit huis veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis
•    Goede bereikbaarheid: Door de ligging aan de weg biedt de locatie snelle toegang tot dorpen zoals het bekende Winterberg en Willingen. De verbinding met de snelweg zorgt voor een goede bereikbaarheid naar steden zoals Paderborn en Arnsberg. Tegelijkertijd biedt de locatie rust en de nabijheid van de natuur

Omgeving
Assinghausen is een dorp in het Sauerland, goed bereikbaar vanuit het Ruhrgebied en Nederland. Dicht bij populaire vakantieplaatsen zoals Willingen en Winterberg, bekend om hun skigebieden en recreatiemogelijkheden. Het dorp wordt omgeven door een bosrijk landschap, ideaal voor wandelen en fietsen in de zomer, skiën in de winter. Door de centrale ligging is Assinghausen toegankelijk voor zowel natuurliefhebbers als sportievelingen.

Objectbeschrijving
Bij aankomst nooit gebrek aan parkeerplek door parkeerruimte voor het huis of in de garage. Via de voordeur kom je in de ruime hal, die direct toegang biedt tot de trap naar de bovenverdieping.
Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Direct links is de ruime woonkamer met open haard en royale zithoek, rechts bevinden zich de beide slaapkamers, beide met een eigen toegang. Rechtdoor kom je in de keuken met aangrenzende eetkamer en toegang tot het overdekte balkon en de tuin. De badkamer van deze etage bevindt zich achter de keuken.
Vanuit de hal is ook de toegang tot de kelder. Hier bevindt zich naast heel erg veel ruimte die nog een nieuwe bestemming gegeven kan worden, teven de ketel die gestookt wordt op aardgas en een opslagruimte voor gereedschap die ook direct fungeert als wasruimte voor wasmachine en droger.
Als je de trap op gaat kom je in de tweede wooneenheid. Hier vind je twee slaapkamers, een ruimte voor de keuken en een badkamer, alsmede een woonkamer met toegang tot het royale dakterras. Op de zolderverdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd met mooie houten balken als elementen van vroeger voor een rustieke look.

Samengevat, dit huis combineert ruimte, veelzijdigheid en sfeer op een unieke manier. Of je nu op zoek bent naar een plek om samen te wonen, te werken of gewoon van het buitenleven te genieten: dit huis biedt het allemaal.

Prijsgegevens
Koopprijs: € 134.500 k.k. incl. inventaris
Kosten Koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarskosten
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten

Energie ausweis