Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 2

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 3

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 4

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 5

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 6

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 7

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 8

Ruim 3 kamerappartement in Niedersfeld met tuin en balkon 9

Dit ruime appartement ligt op loopafstand van de Hillebachsee en heeft een prachtig uitzicht over de omgeving.

Beschrijving
Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. Bij binnenkomst in het centrale trappenhuis, gaat u de trap af naar het appartement. De ruimte voor het appartement is gemeenschappelijk, hier hangen de electriciteitsmeters, maar de huidige eigenaar gebruikt deze ruimte ook vaak als garderobe. Eenmaal binnen in het appartement is links meteen het gastentoilet en daar achter een ruimte die nu gebruikt wordt als opslag, maar met het formaat van een slaapkamer. Tegenover deze ruimte vindt u de badkamer, een smalle ruimte met douche, wastafel en plaats voor een bovenlader wasmachine. De ruime keuken geeft toegang tot het terras, de slaapkamers (2) en de woonkamer met balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over Niedersfeld en de Hillebachsee.

Omgeving
Niedersfeld is een heerlijk dorp, toeristisch gezien heel aantrekkelijk met zowel 's zomers als 's winters veel leuke attracties zoals waterskiën, kartbaan, minigolf (Hildfeld), wandel-/ en fietspaden, prachtige natuur en natuurlijk een eigen skipiste, diverse restaurants en verschillende winkeltjes. Winterberg ligt op slechts enkele autominuten verwijderd.

Bijzonderheden
Het is een prachtig gelegen appartement met tuin en balkon, maar het terras en de tuin dienen opgeknapt te worden. De vochtproblemen in de slaapkamers zijn verholpen en de kamers zijn klaar om afgewerkt te worden, daar de eigenaar nu verkoopt, laat hij de afwerking aan de nieuwe eigenaar over, zodat het meteen naar uw eigen smaak gedaan kan worden. Dus bent u op zoek naar een prachtig gelegen appartement in het hart van het Sauerland met veel leuke attracties op loopafstand en vindt u het leuk om nog wat aan uw woning te klussen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De maandelijkse kosten bedragen € 280,- incl. verwarming en gebruik water, dit wordt achteraf verrekend met de daadwerkelijke kosten. Stroom € 55,- per maand.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. incl. inventaris
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3% excl. geldende BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	12599
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Appartement
Bouwjaar	1984

Woonoppervlakte	80 m²
Ligging:	Winterberg-Niedersfeld
Plaats van object:	Niedersfeld
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Onbekend
Uitzicht:	Ja
Op bergen:	Ja
Kamers	3
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Kozijnen:	Hout

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Voldoende
Parkeerplaats:	Ja
Tuin:	Zuid
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	>5 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<5km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<5km

Niedersfeld

Aan de voet van de Langenberg, welke met 843 m de hoogste Berg is van het Sauerland en Nordrhein-Westfalen, ligt het Luchtkuuroort Niedersfeld het eerste dorp vanaf het ontspringen van de rivier de Ruhr. Omgeven door bonte weideheuvels en vele schitterende bossen, middenin natuurparken, ligt Niedersfeld op 540 m boven N.A.P. in een gezond middelgebergte klimaat.
Niedersfeld is met zijn ca. 2.000 inwoners rustig en toch centraal aan de verbindingsweg B 480 gelegen. Het bekende touristencentrum Winterberg ligt 9 km verderop, Willingen slechts 20 km.

Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.