Prachtig gelegen, ruim nieuwbouw appartement in Schwalefeld

Dit prachtige en rustig gelegen, vrijwel nieuwe appartement is voorzien van een adembenemend uitzicht over Schwalefeld.

Beschrijving:

Na het parkeren van uw auto op het privé parkeerterrein voor het huis, bereikt u de ingang van het gebouw via de hoofdtrap. Het complex is ruim opgezet, met een  trappenhuis die toegang biedt tot 5 appartementen. Via enkele treden naar beneden vindt u aan de rechterkant het appartement en komt u vervolgens in de ruime hal, welke toegang biedt naar  alle kamers. De woonkamer is royaal bemeten en geeft toegang tot het ruime balkon met een schitterend vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een functionele woonkeuken, voorzien van alle apparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat, hete lucht/stoomoven en magnetron. De plek voor gezellige diners met vrienden of familie. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Een gastentoilet is gesitueerd in de hal.  In de kelder bevindt zich de wasruimte met een eigen wasmachineaansluiting en een privé berging.

Omgeving:

Schwalefeld is een rustig dorp met het predicaat “ Luftkurort”.  Op vier km is het altijd gezellige Willingen gelegen met de leuke winkelstraat, restaurants en vele activiteiten. Willingen is slechts 5 minuten rijden, en ook Usseln bereikt u in minder dan 10 minuten. Zowel in de winter als in de zomer zijn er tal van mogelijkheden om de omgeving te verkennen, zoals de Diemelsee, de Ettelsberg in Willingen en de Graf Stolberghùtte. In de directe omgeving van het appartement zijn mooie wandelpaden en fietsroutes. En in de Winter niet te vergeten,  de ski en snowboard mogelijkheden.

Bijzonderheden:

Dit appartement biedt een oase van rust, wat belangrijk is voor de eigenaren van de andere appartementen. Verhuur aan vakantiegasten is niet toegestaan mits hiervoor een Nutzungsänderung is aangevraagd en verkregen en de huurders zich houden aan de huisregels.  Huisdieren zijn niet gewenst. Als u op zoek bent naar een heerlijke plek in het Sauerland om helemaal tot rust te komen, plan dan zeker een bezichtiging in en ervaar zelf de schoonheid van deze plek. In alle vertrekken is vloerverwarming (oliegestookt) en in de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel. Het appartement wordt volledig ingericht en gemeubileerd verkocht.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 299.500,- k.k.  
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis