Menu
Prachtig gelegen appartement met ruim balkon en een schaduwrijk terras met zicht op bos en vrijlopend wild
Beschrijving
Prachtig appartement in Neuastenberg, op loopafstand van de piste. Het ruime appartement is sfeervol ingericht met hoogwaardige afwerking. Het royale balkon (ca. 15 m²) op het zuiden gelegen, aan de voorzijde van het pand met prachtig uitzicht op de bergen is extra lang en biedt plaats aan minimaal 6 personen. Ook aan de achterkant is een privéterras met picknicktafel en extra stoelen (circa 14 m²). Er zijn 2 grote slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en er is een extra toilet in de gang. De strakke moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. In de woonkamer staat een comfortabele zithoek, waarbij de bank in een lekker 2-persoonsbed veranderd kan worden. In de kelder vindt u de dubbele berging met wasmachine en droger.
Omgeving
Neuastenberg is een geweldig sportdorp, zowel in de zomer als in de winter is hier veel te ondernemen, denk aan de diverse skipisten, rodelen, winterwandelingen en in de zomer worden de prachtige pisten groen en kunt u heerlijk wandelen door de weelderige bossen. Verder kunt u natuurlijk mountainbiketochten maken en genieten van de heerlijke terrassen van de lokale horeca. Winterberg ligt op een steenworp afstand en ook hier zijn heel veel leuke activiteiten, zoals ziplinen, sommerrodeln, winkelen, escaperooms en nog veel meer.
Bijzonderheden
De eigenaren hebben extra geïnvesteerd in hun appartement om er een heerlijk tweede huis van te maken. In de woonkamer is een WTW ventilatiesysteem, er zijn ventilatieroosters in de slaapkamers en in de badkamer is een mechanische ventilatie. Het woongedeelte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Bij dit appartement hoort een dubbele berging in de kelder, dus extra veel opslagruimte. In het appartement zelf zit een ruime berging met een rolluik voor de opslag van privéspullen. Beide slaapkamers zijn voorzien van royale afsluitbare kledingkasten (voor privégebruik). Het maandelijkse VVEbedrag bedraagt 265 euro (dat is inclusief verwarming en water), daarnaast moet u rekenen op stroom, 35 euro per maand, gemeentelijke lasten ca. 1100 euro per jaar. Verhuur aan wisselende vakantiegasten is niet toegestaan.
Prijsgegevens
Vraagprijs € 247.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
| Referentie nummer: | 14161 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Appartement |
| Bouwjaar | 2014 |
| Woonoppervlakte | 66 m2 |
| Ligging: | Winterberg-Neuastenberg |
| Plaats van object: | Neuastenberg |
| Perceel oppervlakte: | 976 m2 |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Gas |
| Uitzicht: | Boven gemiddeld |
| Op bergen: | Ja |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Kozijnen: | Kunststof |
| Verwarming: | Centraal |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Zeer goed |
| Parkeerplaats: | 1 |
| Tuin: | Zuid |
| Balkon: | Ja |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 247500,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | <1km |
| Afstand tot treinstation: | >5 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | <10km |
| Afstand tot skipiste: | <5km |
| Afstand tot golfbaan: | <5km |
Vrij rustig, klein dorp met centraal in de plaats diverse sportfaciliteiten, waaronder een indoorkartbaan en tennisbaan. In het centrale deel van de plaats zijn o.a. een skischool, skiverhuurpunt, de VVV, een pinautomaat (Europas, Giropas, Amex, Euro/Mastercard, Visa), een bakker, een pizzeria, 2 bars en een schirmbar. Er zijn 3 langlaufloipen van verschillende moeilijkheidsgraad met een totale lengte van 10km, er zijn tevens enkele wandelmogelijkheden.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.