Midden in het centrum van Westfeld gelegen ruim woonhuis.

Dit leuke en vier verdiepingen tellend huis, ligt midden in het dorpje Westfeld, met een kleine buurtsuper op 1 minuut loopafstand.

Beschrijving

U parkeert uw auto op de parkeerplaats voor en/of naast het huis en komt op de begane grond aan de straatkant binnen in de hal met toegang tot de eetkamer, woonkamer en keuken. In het huis zijn 5 slaapkamers gemaakt, 2 badkamers, 2 gastentoiletten, op de verdieping vindt u een woonkamer en keuken, er is een kelderruimte voor fietsen, ski-uitrusting en u vindt er een wasruimte met wasmachine en droger. Het ruime balkon van 20 m² bevindt zich op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht over Westfeld.

Omgeving

Westfeld is gelegen tussen Winterberg en Schmallenberg en bestaat uit veel vakwerkhuizen. Het is een rustig dorpje, waar vele wandel-/en mountainbikepaden te vinden zijn. In de winter kunt u langlaufen, skiën en snowboarden op de in de buurt gelegen pistes, die goed onderhouden worden en voorzien van sneeuwkanonnen ook voor voldoende sneeuw zorgen. Er zijn leuke restaurants in het dorp, maar ook in de directe omgeving.

Bijzonderheden

Het huis is door de huidige eigenaar in 2021 gemoderniseerd en wordt ook aan wisselende vakantiegasten verhuurd. Wilt u dit huis in de toekomst ook aan vakantiegasten verhuren, dan dient u rekening te houden met het aanvragen van een Nutzungsänderung om aan de juiste eisen te voldoen. de huidige huuropbrengst bedraagt: Huuropbrengst/bezetting 2021 € 3.993,45 82 dagen bezet, huuropbrengst/bezetting 2022 € 25.684,68 138 dagen bezet, huuropbrengst/bezetting 2023 € 19.896,00 107 dagen bezet.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 159.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis