Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 2

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 3

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 4

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 5

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 6

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 7

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 8

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 9

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 10

Leuk 3-kamerappartement in Usseln met prachtig uitzicht 11

Leuk 3 kamerappartement over 3 verdiepingen verdeeld.

Beschrijving

Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vervolgens de open keuken en ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Via een paar traptreden komt u in de licht woonkamer met een loggia op het zuiden. Vanuit de kamer en loggia heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en de skipiste. Vanuit de woonkamer komt u, wederom via een paar traptreden, in een ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Omgeving

Usseln is een gezellig dorp omringd door prachtige natuur, wandel-/ en fietspaden en 2 prachtige skipistes. Verder vindt u in het dorp een supermarkt, diverse winkels, enige restaurants, bakker, apotheek en diverse toeristische attracties zoals het melkmuseum, minigolf en het curioseum. Willingen ligt op slechts 5 km afstand, hier vindt u nog meer toeristische attracties, de Ettelsberg en diverse skipisten. Kortom een prettige omgeving om vakantie te houden.

Bijzonderheden

Het is een compleet appartement, voorzien van 2 badkamers en een inpandige berging en een centrale ligging. Vaste bewoning toegestaan. Het Hausgeld (VVE bijdrage) bedraagt € 155,- per maand, gemeentelijke kosten € 416,- per jaar.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Energie ausweis

131,1 kWh/(m²·a)
Energieverbruik

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

kWh/(m²·a)
Primaire energievraag

Referentie nummer:	14044
Soort object:	Bestaande bouw
Type woning:	Appartement
Bouwjaar

Woonoppervlakte	53 m²
Ligging:	Willingen-Usseln
Plaats van object:	Usseln
Soort perceel:	Eigendom
Soort glas:	Dubbel glas
Soort verwarming:	Gas
Uitzicht:	Ja
Op bergen:	Ja
Kamers	3
Slaapkamers:	2
Badkamers:	2
Keuken inclusief:	Ja
Inventaris:	Ja
Aantal verdiepingen:	3
Kozijnen:	Hout
Verwarming:	Centraal

Water voorziening:	Openbaar
Staat van het object:	Goed
Tuin:	Zuid
Balkon:	Ja
Berging/ Schuur:	Ja
Prijs	€ 0,-
Kosten koper:	11%

Afstand tot dorp:	<1km
Afstand tot treinstation:	>5 km
Afstand tot bushalte:	<1 km
Afstand tot vliegveld:	>25km
Afstand tot zee:	>25km
Afstand tot meer:	<10km
Afstand tot skipiste:	<5km
Afstand tot golfbaan:	<10km

Usseln

Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.