Idyllisch vrijstaand huis aan de rand van Winterberg

Bent u op zoek naar een idyllisch, vrijstaand huis aan de rand van Winterberg, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dit charmante huis biedt niet alleen een prachtige locatie, maar ook een sfeervolle inrichting en veel extra ruimte, waardoor het de ideale plek is voor zowel een eigen tweede thuis als voor permanente bewoning.

Omgeving
Winterberg is een gezellig bergdorp in het Sauerland, in het hart van Duitsland gelegen. Het staat bekend om zijn prachtige natuur, adembenemende uitzichten en talrijke recreatiemogelijkheden. In de winter verandert Winterberg in een populair doelwit voor wintersporters, met veel skigebieden, langlaufloipes en sneeuwschoenwandelingen. In de zomer biedt de regio talrijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen en de omliggende bossen en bergen te verkennen. Daarnaast heeft Winterberg een charmant centrum met gezellige cafés, restaurants en winkels, waar bezoekers de lokale sfeer kunnen ervaren. Met een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden is Winterberg een ideale plek voor vakantiegangers die op zoek zijn naar rust en actieve vakantiegangers.

Beschrijving
Zeldzame locatie
Het huis ligt aan de rand van het avontuurlijke Winterberg, direct aan het bos. De rustige omgeving biedt een heerlijke ontsnapping aan de dagelijkse drukte, terwijl het bruisende centrum van Winterberg op loopafstand ligt. Hier kunt u genieten van lokale winkels, gezellige restaurants en verschillende buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en skiën.

Veel ruimte en met zorg ingericht
Het huis is met veel zorg ingericht, waarbij moderne elementen perfect samengaan met de sfeervolle charme van het huis. Elke kamer straalt warmte en gezelligheid uit, wat zorgt voor een thuisgevoel. De kelder is volledig omgebouwd tot extra woonruimte, ideaal voor een gastenverblijf, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Dit biedt veel extra mogelijkheden en maakt het huis uniek.

Renovaties en modernisering
Het huis heeft in de afgelopen jaren enkele belangrijke verbeteringen ondergaan, waaronder een grondige renovatie en isolatie van de buitengevel en het dak in 2014/2015, een aanbouw van een balkon aan de achterzijde in 2022 en een stijlvolle nieuwe keuken in 2023. Deze renovaties dragen bij aan het comfort en de moderne uitstraling van het huis, zonder afbreuk te doen aan de charme.

Een unieke combinatie
De combinatie van de idyllische locatie, de mooie afwerking, het grote balkon aan de ene zijde en de royale tuin met overdekt terras aan de andere zijde, plus nog de extra ruimte in de kelder maakt dit huis perfect voor zowel uw eigen vakanties als permanent verblijf. Waar u ook naar op zoek bent, dit huis biedt het allemaal.

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 219.500,- k.k.
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarsprovisie
1-1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten

Energie ausweis