Menu
Een prachtig en rustig gelegen vrijstaand huis, verdeeld over 4 appartementen.
Beschrijving
U komt via een geasfalteerde weg bij het huis met voldoende parkeerplaatsen voor de deur en één garage. Via de hoofdingang komt u in de begane grond appartement met toegang tot de tuin, het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een woonkamer, aparte keuken, badkamer met ligbad en aparte douche. Via het centrale trappenhuis komt u bij de overige 3 appartementen. De appartementen zijn modern ingericht en voorzien van 2 of 3 slaapkamers. Het terras appartement ligt op de verdieping en is voorzien van 3 slaapkamers, keuken, ruime woonkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Er hoort een groot terras van 32 m² bij en de woning is voorzien van vloerverwarming. Het derde appartement ligt op de 2de verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken, balkon en badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Net voor dit appartement vindt u nog een slaapkamer met eigen badkamer en kitchenette. Deze slaapkamer kan bij dit appartement betrokken worden. Het laatste appartement bevindt zich onder het dak en heeft een panorama uitzicht over de omgeving. In het appartement vindt u 2 slaapkamers, waarvan één op de vide (vanuit de woonkamer met een trap bereikbaar), moderne keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Omgeving
Silbach is een prachtig Duits dorp met veel vakwerkhuizen en mooie natuur. Er zijn veel wandelpaden direct voor de deur bereikbaar en met de fiets of auto bent u in enkele minuten in Winterberg of Siedlinghausen voor vertier, inkopen of leuke activiteiten.
Bijzonderheden
In de tuin staat een speeltoestel met schommels, een glijbaan en een trampoline. Silbach is rustig gelegen en toch op nog geen 5 minuten van het centrum en skigebied van Winterberg. De appartementen zijn zeer luxe en voorzien voorzien van alle gemakken (tv en internet). Het pand wordt door de huidige eigenaar verhuurd aan vakantiegasten. Huuropbrengsten 2019 (voor Corona) bedroegen € 22.435,- de vastelasten (incl. gas, stroom, water, afval, verzekering en gemeentelijke lasten) bedroeg ca. € 14.000,-. De kosten voor internet en Canal Digital bedragen € 900,- per jaar. Bij het huis horen 1 garage, 1 carport en 8 parkeerplaatsen. Het huis staat in een woonwijk met bestemmingsplan "wonen".
Prijsgegevens
Vraagprijs € 0,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
| Referentie nummer: | 14008 |
| Soort object: | Bestaande bouw |
| Type woning: | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1977 |
| Woonoppervlakte | 315 m2 |
| Ligging: | Winterberg-Silbach |
| Plaats van object: | WINTERBERG |
| Perceel oppervlakte: | 931 m2 |
| Soort perceel: | Eigendom |
| Soort glas: | Dubbel glas |
| Soort verwarming: | Gas |
| Uitzicht: | Ja |
| Op bergen: | Ja |
| Kamers | 14 |
| Slaapkamers: | 10 |
| Badkamers: | 5 |
| Gastenverblijf: | Ja |
| Keuken inclusief: | Ja |
| Inventaris: | Ja |
| Aantal verdiepingen: | 4 |
| Kozijnen: | Hout |
| Verwarming: | Centraal |
| Water voorziening: | Openbaar |
| Staat van het object: | Voldoende |
| Parkeerplaats: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Tuin: | West |
| Balkon: | Ja |
| Berging/ Schuur: | Ja |
| Prijs | € 0,- |
| Kosten koper: | 11% |
| Afstand tot dorp: | 1-2km |
| Afstand tot treinstation: | 1-2 km |
| Afstand tot bushalte: | <1 km |
| Afstand tot vliegveld: | >25km |
| Afstand tot zee: | >25km |
| Afstand tot meer: | <10km |
| Afstand tot skipiste: | <5km |
| Afstand tot golfbaan: | <5km |
Dorp en onafhankelijk mijndorp Silbach worden als Hofstätte (erven met opstallen) reeds in de 13e eeuw (als Sylbeke) vermeld. De nederzetting werd steeds belangrijker in de 16e eeuw, toen naar zilver- en loodertsen gezocht werd. Ook hier werd het toerisme in de loop der jaren de belangrijkste factor.
Het Bundes-Golddorf is vandaag een leuk vakantieoord met gezellige hotels, pensions, vakantiewoningen en verzorgde gastronomie.
Beleef verkwikkende dagen in dit wandelparadijs op de Rothaarsteig. Geniet van de ongerepte natuur van het uitgestrekte beschermd natuurgebied "Strei". Vanuit alle richtingen staat u op enkele minuten middenin het bos.
Laat op mooie winterdagen uw skihartstocht botvieren op goed gespoorde loipes en op beide skihellingen voor beginners en gevorderden.
Het stadje Winterberg ligt in de hoogste gebieden van Hochsauerland op ca. 500 – 800 meter hoogte, in de Duitse deelstaat Nordrhein-Westfalen. De slechts veertienduizend inwoners tellende plaats ligt redelijk centraal in Duitsland, steden in de omgeving zijn onder andere Arnsberg, Bestwig, Brilon en Willingen. Eindeloze bossen, zonnige valleien en veertien fraaie dorpjes maken Winterberg tot een aantrekkelijke bestemming. De omgeving kenmerkt zich door prachtige panorama's, glasheldere riviertjes en zeldzame vogels en planten.
Winterberg, het dichtstbijzijnde wintersportgebied waar je serieus kunt skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen en bobsleeën. In het Sauerland het gebied met de meeste en bekendste pistes, voorzien van moderne liften en sneeuwkanonnen, zodat er de hele winter geskied kan worden.
In de maanden dat er geen sneeuw ligt is Winterberg en omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen. De hellingen van de Kappe, de Bremberg, de Poppenberg en de Kahler Asten lenen zich ook uitstekend voor andere sporten dan wintersport. Met de mountainbike kun je hier uitstekend offroad door het gebied fietsen.