× Sluit menu
Menu
Home > Woningaanbod > 2 tot 1...

2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln

  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 0
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 1
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 2
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 3
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 4
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 5
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 6
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 7
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 8
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 9
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 10
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 11
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 12
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 13
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 14
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 15
  • 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 16

Deze unieke samengevoegde woningen, gelegen op de zolderverdieping van een rustig gebouw aan de rand van het uitgestrekte bos in Usseln, bieden de perfecte uitvalsbasis voor de rustzoeker die ook graag de gezelligheid van Willingen opzoekt. Vanaf de twee zonovergoten balkons, kunt u elke dag genieten van het prachtige uitzicht op de berg de Kahle Pön en de rustgevende uitstraling van het omliggende groen.

Omgeving
Usseln is een rustig dorp in een mooie natuurlijke omgeving, met tal van wandel- en fietspaden en twee kleine skipistes. Hier vind je ook restaurants, een bakker en een biologische winkel. Vooral op regenachtige dagen bieden het Muhseum (Upländer Melkmuseum) en het Curioseum interessante uitstapmogelijkheden. Het dorp ligt op slechts 5 km van Willingen, waar een breder aanbod van restaurants, winkels en toeristische attracties te vinden is.

Beschrijving
De twee appartementen (ca. 29 m2 en 35 m2) zijn met elkaar verbonden via een tussendeur, wat de mogelijkheid biedt om het geheel als één ruime eenheid te gebruiken. Het resultaat is een riante aparte slaapkamer en een afgescheiden woonkamer, ideaal voor een rustige en comfortabele leefruimte. Door de hoekligging van het linker appartement is er bovendien extra ruimte gecreëerd voor een keukenblokje en een nuttige ruimte onder het schuine dak achter de badkamer, wat het geheel nog praktischer maakt.

Het appartement beschikt over twee badkamers, waardoor u ook bij een verblijf met meerdere mensen optimaal kunt genieten van privacy en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur.
Als extra voordeel beschikt het gebouw over een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor waterpret met de kinderen of ontspanning na een actieve dag in de buitenlucht. Verder is er een grote parkeerplaats achter het gebouw, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt voor bewoners en gasten.

De afgesloten berging direct op de gang en de twee privé bergingen in de kelder van het gebouw maken het geheel af. Daardoor is aan opbergruimte voor ski’s, snowboards, sleetjes, enzovoort geen gebrek.

Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige, natuurrijke locatie met alle gemakken en vertier binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele tweede woning of een fijn appartement voor vaste bewoning, dit appartement biedt het allemaal.

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 95.000 k.k. (incl. inventaris)
Kosten Koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarskosten
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten

Energie ausweis

62,8 kWh/(m²·a)
Energieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 1
Referentie nummer: 14164
Soort object: Bestaande bouw
Type woning: Appartement
Bouwjaar 1971
 
Woonoppervlakte 64 m2
Ligging: Usseln
Plaats van object: Willingen Upland
Soort perceel: Eigendom
Soort glas: Dubbel glas
Soort verwarming: Olie
Uitzicht: Ja
Op bergen: Ja
Kamers 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
Keuken inclusief: Ja
Inventaris: Ja
Kozijnen: Kunststof
Verwarming: Per kamer
Water voorziening: Openbaar
Staat van het object: Goed
Parkeerplaats: Ja
Tuin: Zuid
Balkon: Ja
Berging/ Schuur: Ja
Zwembad: Ja
Prijs € 95000,-
Kosten koper: 11%
 
Afstand tot dorp: 1-2km
Afstand tot treinstation: 2-5 km
Afstand tot bushalte: <1 km
Afstand tot vliegveld: >25km
Afstand tot zee: >25km
Afstand tot meer: < 25km
Afstand tot skipiste: <5km
Afstand tot golfbaan: < 25km

2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 1 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 2 2 tot 1 samengevoegd appartement aan bosrand in Willingen-Usseln 3

Usseln



Een levendig dorp met 2100 inwoners. Door het toerisme vermenigvuldigt zich het aantal feitelijke inwoners. Het dorp biedt dan ook aan winkels en horeca wat een kleine stad te bieden heeft. In 1976 is Usseln een door de staat erkent Heilklimatischer Kurort geworden. Bezienswaardigheden ter plaatse zijn het Melkmuseum, het Heimatmuseum, heidevlakten op de Osterkopf en de Kahlem Pohn, natuurgebied Alter Hagenen Jagers Weinberg en de quelle van de Diemel. Enkele mooie wandeltochten zijn de Strycktal-Rundweg, de Diemelquelle-Rundweg en de Osterkopf-Rundweg.

Twee skiliften en twee oefenliften zijn voor de wintersporters aangelegd. Meerdere loipen met uiteenlopende moeilijkheidsgraad. Kortom voor iedereen sneeuwpret! Als er genoeg sneeuw ligt is er op de berg de Roth een verlichte langlaugloipe. Ook biathlon is mogelijk en in de vallei tussen Usseln en Willingen, aan de loipe, is een schitterende schietbaan.
Willingen ligt op ca. 6 km. en is één van de meest idyllische plaatsjes van het Hochsauerland. In het levendige dorpje is veel te zien en te beleven en het is een zeer populaire bestemming bij toeristen. Het ligt in een heuvelachtig landschap met leuke dorpjes met vele vakwerkhuizen in de omgeving en dat alles op slechts een paar uur rijden van de Nederlandse grens! Het stadsgezicht van Willingen wordt bepaald door vakwerkhuizen, leuke bistro's en winkeltjes. Willingen, een gemeente in de Duitse deelstaat Hessen, die deel uitmaakt van het district Waldeck-Frankenberg en 6.241 inwoners telt. Een plaats die zich inmiddels ook ontwikkeld heeft tot een mekka voor mountainbike-freaks en verder beschikt over tal van andere faciliteiten, zoals een lagune-avonturenbad, een ijssporthal, een skate- en tennisbaan en een sprookjes- annex wildpark.
In de winter is Willingen geliefd bij wintersporters en het is jaarlijks gastheer van een internationaal schansspringtoernooi, dit evenement trekt duizenden belangstellenden. Met meer dan 170 verschillende loipen met een totale lengte van ruim 1.300 kilometer wordt deze plaats vaak aangeduid als de ultieme winterbestemming voor langlaufers. Hoewel de maximale hoogte nog geen 900 meter is, trekt Willingen eveneens veel skiërs en snowboarders aan vanwege de grote variatie aan afdalingen.

omgeving